ST AUGUSTIN/ MERIGNAC: SUBERBE CONTEMPORAINE de 2021 Type " ROYANNAISE" avec JARDIN PISCINE GARAGE

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Maison 145 m² - 5 Pièces - Mérignac (33700)

  • Prix
  • 998 000
  • Ref ABL04062024
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Description de l'offre

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente cette SUPERBE Maison Contemporaine construite en 2021 stuée dans une rue très CALME à 2 pas du centre de ST AUGUSTIN, du TRAM et de la ligne 1. Après le jardin d'accueil, cette maison propose au rez de chaussée, une grande entrée qui ouvre sur un MAJESTUEUX Séjour avec cuisine donnant de plain pied par d'immenses baies vitrées sur un JARDIN terrasse exposé Ouest, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.  A l'étage, un espace bureau, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Jardin SANS  vis à vis avec PISCINE, Garage, coin repas abrité, pool house ... il ne manque rien!  On aime ce style Royannais, cette architecture singulière et élégante, ses volumes généreux, les finitions parfaites et cette luminosité incroyable. Prêts à poser vos valises, Contactez-moi! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: 06 85 20 68 42

Descriptif du bien

Code postal 33700


Surface habitable (m²) 145 m²


Surface loi Carrez (m²) 145 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 2021


Quartier Mondésir, Saint-Augustin


Prix de vente honoraires TTC inclus 998 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 960 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.96 %


Taxe foncière annuelle 1 700 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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