- Prix
- 1 290 000 €
- Ref ABL06052024
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente cette Magnifique CONTEMPORAINE d'une surface de 225 m2 située dans le quartier familial des pins francs à 2 pas des transports, des écoles et des commerces offrant une atmosphère de vacances permanente. Nichée dans un JARDIN ensolleillé plein SUD de 300 M2 avec une grande piscine, cette maison en R+1 est composée d'une large entrée avec vestiaire, un IMMENSE séjour de 60M2 traversant avec belle cheminée donnant de plain pied sur un écrin de verdure, une grande cuisine équipée sur jardin, une arrière cuisine avec buanderie, 2 chambres avec chacune sa salle de bains et sa salle d'eau, grand espace dressing, toilettes séparés. A l'étage, un grand espace bureau avec placards, 3 grandes chambres avec rangement, une 6 é chambre ou espace télévision, salle de bains, salle d'eau,toilettes séparés. Une grande CAVE. Un jardin EXCEPTIONNELLEMENT RARE arboré sans vis à vis plein SUD avec une PISCINE et un garage pouvant accueillir 3 voitures complètent ce bien ; Dés l'ouverture de la porte, nous sommes charmés par l'espace, la luminosité, le calme et l'esprit vacances de ce bien de PRESTIGE . Un beau JARDIN D'ACCUEIL, Prestations haut de gamme, Demeure clés en main.. il y a TOUT! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Madame Alexia BLANCHY, Agent commercial: 06 85 20 68 42
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 225 m²
surface terrain 573 m²
Surface loi Carrez (m²) 225 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Exposition SUD
Année de construction 2005
Quartier cauderan, Caudéran
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %
Taxe foncière annuelle 3 700 €
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