BORDEAUX CAUDERAN: MAGNIFIQUE Maison CONTEMPORAINE de type 8/225 M2 avec GRAND JARDIN sans vis à vis /PISCINE

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Maison 225 m² - 8 Pièces - Bordeaux (33200)

  • Prix
  • 1 290 000
  • Ref ABL06052024
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Description de l'offre

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente cette Magnifique CONTEMPORAINE d'une surface de 225 m2 située dans le quartier familial des pins francs à 2 pas des transports, des écoles et des commerces offrant une atmosphère de vacances permanente. Nichée dans un JARDIN ensolleillé plein SUD de 300 M2 avec une grande piscine, cette maison en R+1 est composée d'une large entrée avec vestiaire, un IMMENSE séjour de 60M2 traversant avec belle cheminée donnant de plain pied sur un écrin de verdure, une grande cuisine équipée sur jardin, une arrière cuisine avec buanderie, 2 chambres avec chacune sa salle de bains et sa salle d'eau, grand espace dressing, toilettes séparés. A l'étage, un grand espace bureau avec placards, 3 grandes chambres avec rangement, une 6 é chambre ou espace télévision, salle de bains, salle d'eau,toilettes séparés. Une grande CAVE. Un jardin EXCEPTIONNELLEMENT RARE arboré sans vis à vis plein SUD avec une PISCINE et un garage pouvant accueillir 3 voitures complètent ce bien ; Dés l'ouverture de la porte, nous sommes charmés par l'espace, la luminosité, le calme et l'esprit vacances de ce bien de PRESTIGE . Un beau JARDIN D'ACCUEIL, Prestations haut de gamme, Demeure clés en main.. il y a TOUT! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Madame Alexia BLANCHY, Agent commercial: 06 85 20 68 42

Descriptif du bien

Code postal 33200


Surface habitable (m²) 225 m²


surface terrain 573 m²


Surface loi Carrez (m²) 225 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 3


Exposition SUD


Année de construction 2005


Quartier cauderan, Caudéran


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 290 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.88 %


Taxe foncière annuelle 3 700 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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