- Prix
- 765 000 €
- Ref ABL02042024
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente cette CHARMANTE Maison "esprit vacances" non mitoyenne de 140 M2 environ située à proximité directe des commerces de Caudéran, des écoles ( collège st andré, écoles Paul doumer, paul lapie, grand lebrun et Tivoli), des transports (Bus et BHNS) et du parc bordelais. Cette jolie maison propose un jardin d'accueil de 70 M2 avec parking intérieur et local vélos, au rez de chaussée, elle comporte une entrée avec placards, un IMMENSE séjour de 60 M2 très lumineux donnant de plain pied sur le jardin arrière exposé SUD OUEST, une belle cuisine équipée avec coin repas, une arrière cuisine et un espace bureau, toilettes séparés. A l'étage, un palier avec espace rangements, 3 chambres dont une SUITE PARENTALE avec sa salle de bains et DOUBLE DRESSING, salle d'eau, toilettes et buanderie. Un JARDIN SANS VIS A VIS arboré exposé SUD OUEST avec piscine chauffée donne un air de vacances à ce bien RARE; Une dépendance de 9 M2 avec cuisine d'été complète cette proposition. Nombreux rangements, Chauffage électrique, Maison climatisée, très fonctionnelle, double vitrage, état impeccable, décoration très soignée! C'est une Pépite! Venez vite la visiter, vous allez CRAQUER! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, agent commercial: 06 85 20 68 42 N°SIRET : 848 085 700 000 21
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 250 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1995
Quartier cauderan, Caudéran, Parc Bordelais
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 765 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 740 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,38 %
Taxe foncière annuelle 2 400 €
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