BORDEAUX Gustave Eiffel - Immeuble de 8 logements avec une rentabilité de 5,8 %

< Retour

Immeuble 296 m² - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 1 050 000
  • Ref ACPOUJ
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose un immeublé de 296m² divisé en 2 bâtiments séparés par une cour à 450 m du Tram (Arrêt Saint Nicolas - Ligne B), à 500 m du Lycée Gustave Eiffel et à deux pas de la Place de la Victoire. Cet immeuble en bon état général dispose de 8 logements et permet d'obtenir un revenu annuel de 61 368€ hors charges, soit 5,8% de rentabilité. Lot 1 - 38m² - vide (loyer HC possible 700€) // Lot 2 - 25 m² - à louer meublé 620€ HC // Lot 3 - 42 m² - loué 749€ HC - Bail 01/08/2021 // Lot 4 - 38 m² - loué 653€ HC - Bail 01/09/2022 // Lot 5 - 20 m² - loué 500€ HC - Bail meublé 01/03/2023 // Lot 6 - 30 m² - loué 480€ HC - Bail 15/09/2007 // Lot 7 - 33 m² - loué 600€ HC - Bail meublé 01/09/2023 // Lot 8 - 70 m² + Balcon - loué 812€ HC - Bail 01/09/2023. Toiture entretenue - logements rénovés - parties communes propre. A visiter sans tarder ! Contact pour visites : Alexis CONQUERET 06 13 31 30 25

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 296 m²


Surface loi Carrez (m²) 296 m²


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave NON


Année de construction 1960


Quartier victoire


Copropriété NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 3 300 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE vierge
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre