BORDEAUX CAUDERAN: SPACIEUSE VILLA DE 200 M2 dans PARC arboré avec piscine et stationnement sur parcelle 1145M

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Maison 200 m² - 7 Pièces - Bordeaux (33200)

  • Prix
  • 1 090 000
  • Ref ABL30122023
Sous Compromis
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Description de l'offre

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente cette SPACIEUSE Villa de 200m2 style "CALIFORNIEN"  NON MITOYENNE nichée au CALME dans la verdure sur une parcelle de 1145M2 entre le parc bordelais et le quartier des pins francs. Cette maison offre au rez de chaussée, une grande entrée, un Séjour/ Salle à manger avec cheminée très lumineux et spacieux de 60M2 ouvert par de nombreuses fenêtres sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée, un bureau, une chambre, salle de bains et toilettes. A l'étage, 3 grandes chambres avec terrasse donnant sur le jardin et la piscine, une salle de bains, toilettes. Un immense JARDIN sans vis à vis avec piscine complète cette proposition. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Carport 3 voitures. Cette maison bénéficie d'un emplacement très privilégié, proche des commerces, des transports ( BHNS à 10 Mètres) et des écoles.  Beaucoup de charme, esprit "vacances", luminosité, calme, sont les atouts principaux de cette maison. Cette jolie demeure attend qu'un propriétaire vienne la faire revivre, apporte sa touche personnelle, la rénove à son goût pour y passer des jours heureux en famille!  “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Madame Alexia BLANCHY, Agent commercial : 06 85 20 68 42 

Descriptif du bien

Code postal 33200


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 145 m²


Surface loi Carrez (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Quartier cauderan, Caudéran


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 090 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 040 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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