- Prix
- 1 090 000 €
- Ref ABL30122023
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente cette SPACIEUSE Villa de 200m2 style "CALIFORNIEN" NON MITOYENNE nichée au CALME dans la verdure sur une parcelle de 1145M2 entre le parc bordelais et le quartier des pins francs. Cette maison offre au rez de chaussée, une grande entrée, un Séjour/ Salle à manger avec cheminée très lumineux et spacieux de 60M2 ouvert par de nombreuses fenêtres sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée, un bureau, une chambre, salle de bains et toilettes. A l'étage, 3 grandes chambres avec terrasse donnant sur le jardin et la piscine, une salle de bains, toilettes. Un immense JARDIN sans vis à vis avec piscine complète cette proposition. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Carport 3 voitures. Cette maison bénéficie d'un emplacement très privilégié, proche des commerces, des transports ( BHNS à 10 Mètres) et des écoles. Beaucoup de charme, esprit "vacances", luminosité, calme, sont les atouts principaux de cette maison. Cette jolie demeure attend qu'un propriétaire vienne la faire revivre, apporte sa touche personnelle, la rénove à son goût pour y passer des jours heureux en famille! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Madame Alexia BLANCHY, Agent commercial : 06 85 20 68 42
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 145 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1970
Quartier cauderan, Caudéran
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 090 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 040 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.81 %
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