Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose à deux pas de l'arrêt de tram Saint Nicolas (Ligne B), un appartement de type 1 bis de 34m² au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre, ce bien dispose d'une véranda de 10m² supplémentaire, d'un balcon de 5m² et d'une place de parking (prévoir 22 000€ en sus). Cet appartement CALME et LUMINEUX se compose d'une grande pièce de vie de 23m² (avec coin nuit) donnant sur une véranda de 10m² exposée SUD donnant sur les toits de Bordeaux, une cuisine indépendante donnant sur un balcon de 5m², une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien est actuellement loué 660€ HC - Bail de 09/2022 - Le locataire est en recherche active pour déménager. Chauffage au gaz, copropriété de 4 logements + parking, véranda, balcon. Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée dans le même immeuble pour 22 000€ FAI. Contact : Jeremy Sutter 06.78.50.29.64
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 34 m²
Surface loi Carrez (m²) 34 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 1900
Quartier centre historique, victoire
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 8
Quote Part annuelle des charges 1 450 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %
Taxe foncière annuelle 786 €
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