BORDEAUX CAUDERAN: MAGNIFIQUE MAISON DE TYPE 7 RENOVEE EN RETRAIT DE RUE SUR PARCELLE DE 611M2 AU CALME AVEC P

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Maison 215 m² - 7 Pièces - Bordeaux (33200)

  • Prix
  • 998 000
  • Ref ABL01062023
Sous Compromis
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Description de l'offre

Votre agence ABEC immobilier vous présente cette MAGNIFIQUE Maison Rénovée des années 50 sur une parcelle de 611 M2 située dans une impasse au CALME à 10 minutes à pieds du centre ville de CAUDERAN, proche des écoles et transports. Cette maison comporte une belle entrée avec placards, un DOUBLE SEJOUR de 57 M2 très LUMINEUX ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, une cuisine familiale avec cellier, un bureau et 2 grandes chambres de plain pied avec salle de bains, toilettes séparés. A l'étage, une IMMENSE CHAMBRE PARENTALE avec placards, un grand dressing, une salle de bains, toilettes. Un GRAND JARDIN SANS VIS A VIS exposé SUD OUEST avec PISCINE chauffée complète cette proposition. Une DEPENDANCE composée d'une chambre avec salle d'eau et toilettes pour recevoir vos amis, famille ou pour y loger une fille au pair. Possibilité de rentrer 2 véhicules sur la parcelle bien que stationnement "très facile" et "gratuit" dans l'impasse. Vous serez charmés par cette maison pour sa localisation au calme, ses volumes, sa luminosité, sa décoration raffinée et tous les rangements ! Il n' y a RIEN à faire, vous pouvez poser vos meubles! Gros Point fort: 5 minutes à pieds du BUS EXPRESS (BHNS) arrêt stehelin “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien est présenté par Alexia BLANCHY, Agent commercial: 06 85 20 68 42

Descriptif du bien

Code postal 33200


Surface habitable (m²) 215 m²


Surface loi Carrez (m²) 215 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1950


Quartier cauderan, Caudéran


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 998 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 970 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %


Taxe foncière annuelle 2 780 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
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