- Prix
- 998 000 €
- Ref ABL01062023
Votre agence ABEC immobilier vous présente cette MAGNIFIQUE Maison Rénovée des années 50 sur une parcelle de 611 M2 située dans une impasse au CALME à 10 minutes à pieds du centre ville de CAUDERAN, proche des écoles et transports. Cette maison comporte une belle entrée avec placards, un DOUBLE SEJOUR de 57 M2 très LUMINEUX ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, une cuisine familiale avec cellier, un bureau et 2 grandes chambres de plain pied avec salle de bains, toilettes séparés. A l'étage, une IMMENSE CHAMBRE PARENTALE avec placards, un grand dressing, une salle de bains, toilettes. Un GRAND JARDIN SANS VIS A VIS exposé SUD OUEST avec PISCINE chauffée complète cette proposition. Une DEPENDANCE composée d'une chambre avec salle d'eau et toilettes pour recevoir vos amis, famille ou pour y loger une fille au pair. Possibilité de rentrer 2 véhicules sur la parcelle bien que stationnement "très facile" et "gratuit" dans l'impasse. Vous serez charmés par cette maison pour sa localisation au calme, ses volumes, sa luminosité, sa décoration raffinée et tous les rangements ! Il n' y a RIEN à faire, vous pouvez poser vos meubles! Gros Point fort: 5 minutes à pieds du BUS EXPRESS (BHNS) arrêt stehelin “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien est présenté par Alexia BLANCHY, Agent commercial: 06 85 20 68 42
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 215 m²
Surface loi Carrez (m²) 215 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1950
Quartier cauderan, Caudéran
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 998 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 970 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.89 %
Taxe foncière annuelle 2 780 €
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