Votre agence ABEC immobilier vous présente cette MAGNIFIQUE Maison Bourgeoise R+2 d'une surface de 206 m2 environ dans le quartier très prisé de la CROIX BLANCHE à 10 minutes à pied du CENTRE VILLE, à 2 pas des écoles ST GABRIEL, STE CLOTILDE, ST SEURIN, CASSIGNOL et Lycée CAMILLE JULLIAN. Derrière une SUPERBE façade bourgeoise, ce bien s'ouvre au rez de chaussée sur une grande entrée, un grand SALON avec cheminée côté rue, une SALLE A MANGER avec cheminée donnant sur le jardin, une grande CUISINE FAMILIALE sur jardin, une arrière cuisine avec buanderie et toilettes séparés. On accède au 1 er étage par un escalier majestueux, un large palier dessert une 1 ère chambre côté rue avec son cabinet de toilettes, un bureau, et une BELLE chambre parentale avec sa salle de bains, toilettes séparés. Au 2 e étage, 2 grandes chambres avec leur salle d'eau et une pièce bureau ou rangement. GROS coup de coeur pour son JARDIN intimiste sans vis à vis exposé SUD OUEST! Une cave très saine complète cette proposition. RARE: UN GRAND GARAGE de 21M2 avec ouverture automatique. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, ses parquets en chêne, ses carreaux de ciment, ses cheminées en marbre dans toutes les pièces, les boiseries, les moulures, les corniches, les rosaces et plus encore ...... Chaudière WIESSMAN NEUVE, TOITURE EN ARDOISE AVEC CHIEN ASSIS REFAITE! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien est proposé par Madame Alexia BLANCHY, Agent commercial: 06 85 20 68 42
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 206 m²
surface terrain 178 m²
Surface loi Carrez (m²) 206 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Quartier camille jullian, Croix Blanche, croixblanche, Fondaudège, gambetta, intra boulevard, saintseurin
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 186 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %
Taxe foncière annuelle 2 800 €
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