Votre agence ABEC immobilier vous présente à proximité des transports, de l'hôpital Pellegrin, et des commerces cette CHARMANTE maison de type Basquaise années 50 à MERIGNAC ARLAC. Sur une jolie parcelle de 620 m2 avec JARDIN D'ACCUEIL permettant d'accueillir 4 véhicules et un JARDIN sur l'arrière de 250 m2 exposé SUD SANS vis à vis , cette Basquaise d'une surface CARREZ de 150 M2 (180 M2 hors carrez) est un véritable havre de paix. Cette maison comporte au rez de chaussée, une belle entrée desservant 3 grandes chambres avec dressing ( 13,15,13) , une salle de bains, toilettes séparés et un GRAND SEJOUR de 44M2 ouvert sur le jardin et une cuisine équipée séparée. De nombreux rangements sont proposés. DOUBLE VITRAGE, CHAUDIERE SAUNIER DUVAL NEUVE A l'étage, une chambre parentale de 36M2 donnant sur un immense toit TERRASSE à aménager, une salle d'eau et toilettes.Nombreux rangements sous les combles. Une dépendance de 55 M2 en fond de parcelle pouvant servir d'appartement d'invités ou rapport locatif complète cette proposition. Jardin de 250 M2 SUD à l'arrière pouvant accueillir une PISCINE et son pool house. Cette ravissante maison est très bien placée dans un quartier CALME sur le parc de LUCHEY, très proche du TRAM A (arrêt fontaine d'Arlac) et à 50 M des lignes de bus, 42 et 23;10 minutes à pied du centre de PESSAC Un véritable COUP DE COEUR au prix du marché! 3600€ du M .... “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien est présenté par Alexia BLANCHY, Agent commercial: 06 85 20 68 42
Code postal 33700
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 618 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition SUD-EST
Quartier Arlac
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 619 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %
Taxe foncière annuelle 875 €
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