MERIGNAC SAINT AUGUSTIN / MONDESIR - Maison 142m² + Garages + Bureau

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Maison 142 m² - 5 Pièces - Mérignac (33700)

  • Prix
  • 685 000
  • Ref JSBIEN2
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Description de l'offre

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose à deux pas du quartier de Bordeaux Saint Augustin et de toutes ses commodités un ensemble immobilier composé d'une maison de 142m², un garage, un bureau. La maison de 142m² en parfait état dispose d'une piscine chauffée avec nage à contre courant, un SPA, un garage (une place de plus devant le garage) et un jardin. Cette dernière est composée d'un vaste séjour de 50m² avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée (piano GODIN, cave à vin, ...), 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et mezzanine pour une salle de sport ou autre, une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent ce bien. Double vitrage, chauffage au sol, chaudière neuve, climatisation réversible + ballon d'eau chaude thermodynamic. Un bureau indépendant de la maison est également à disposition, il est libre de toute occupation. Il faut ajouter à ce produit, un rendement locatif. Il s'agit d'un appartement de type 3 avec terrasse, place de parking et garage, ce dernier dispose de son entrée indépendante, il n'y a donc pas de passage sur le terrain de la maison principale. Loué 1100€ / mois - Prix en sus 260 000€ FAI - Rentabilité 5%. Achat en bloc, possibilité de diviser par la suite. Contact pour visite : Jérémy SUTTER 06 78 50 29 64

Descriptif du bien

Code postal 33700


Surface habitable (m²) 142 m²


Surface loi Carrez (m²) 220 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2000


Quartier Arlac, Mondésir


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 685 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 652 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06 %


Taxe foncière annuelle 2 500 €


Diagnostics de performance énergétique
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