Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose à deux pas du quartier de Bordeaux Saint Augustin et de toutes ses commodités un ensemble immobilier composé d'une maison de 142m², un garage, un bureau. La maison de 142m² en parfait état dispose d'une piscine chauffée avec nage à contre courant, un SPA, un garage (une place de plus devant le garage) et un jardin. Cette dernière est composée d'un vaste séjour de 50m² avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée (piano GODIN, cave à vin, ...), 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et mezzanine pour une salle de sport ou autre, une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent ce bien. Double vitrage, chauffage au sol, chaudière neuve, climatisation réversible + ballon d'eau chaude thermodynamic. Un bureau indépendant de la maison est également à disposition, il est libre de toute occupation. Il faut ajouter à ce produit, un rendement locatif. Il s'agit d'un appartement de type 3 avec terrasse, place de parking et garage, ce dernier dispose de son entrée indépendante, il n'y a donc pas de passage sur le terrain de la maison principale. Loué 1100€ / mois - Prix en sus 260 000€ FAI - Rentabilité 5%. Achat en bloc, possibilité de diviser par la suite. Contact pour visite : Jérémy SUTTER 06 78 50 29 64
Code postal 33700
Surface habitable (m²) 142 m²
Surface loi Carrez (m²) 220 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2000
Quartier Arlac, Mondésir
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 685 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 652 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €
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