- Prix
- 997 000 €
- Ref ABL29122022
Votre agence ABEC immobilier vous propose cette CHARMANTE Maison en parfait état au coeur du quartier historique et piétonnier des CHARTRONS entre le cours Xavier Arnozan et la place St Louis, située dans une rue TRES CALME à 2 pas du TRAM C et du TRAM B. Derrière une MAGNIFIQUE façade en pierre ravalée, cette adorable maison propose au rez de chaussée, une entrée avec placards, une chambre de 18M2 sur rue, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie;Par un bel escalier en pierre on accède au 1 er étage ouvrant sur un grand séjour de 28 m2 avec une cuisine ouverte de belle facture entièrement équipée de 16 m2 ; au 2 é étage, nous trouvons une 2 e chambre de 17 M2 avec coin dressing, et une 3 e petite chambre de 8,5 m2 avec son dressing, salle d'eau et toilettes. Au dernier étage, un palier desservant un bureau/chambre de 7 m2 avec vue et une magnifique TERRASSE TROPEZIENNE de 16 m2 en bois CUMARU avec vue sur les toits et les flèches de l'église Saint Louis. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur dernier cri. Un véritable PEPITE dans le MARAIS BORDELAIS qui a conservé de belles prestations anciennes comme la pierre apparente, les carreaux de ciment, parquet bois et cheminée. EXCEPTIONNEL: Une TERRASSE TROPEZIENNE de 16 M2 avec vue sur les toits! Commerces des chartrons à 2 minutes à pied (rue Notre dame, cours portal, marché des chartrons, quais) Parking: cité mondiale du vin et counord Ecoles à proximité: Montgolfier, Ste thérèse “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: 0685206842
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 130 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 4
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1900
Quartier centre historique, chartrons, intra boulevard, jardin public, quinconces jardin public
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 997 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %
Taxe foncière annuelle 1 890 €
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