Votre agence ABEC immobilier vous propose cette jolie maison en pierre de taille fin XIXème à rénover située dans une rue très CALME entre Saint Seurin et Palais Gallien à 2 pas des écoles, des commerces et de la ligne D du TRAM. Derrière une belle façade en pierre ornementée ravalée, cette BELLE MAISON dispose au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'une entrée, une salle d'eau, des toillettes et d'un grand bureau de 30 m² donnant sur un petit jardin de ville de 25 m² . Le premier étage comprend un séjour double avec cheminée donnant sur une véranda exopsée SUD OEUST, une cuisine et une grande chambre avec une salle de bains. Le deuxième étage se compose de 3 chambres, un grand dressing, (possible de faire 4 chambres), deux salles d'eau et un toilette. une grande cave très saine complète l'ensemble. La toiture ainsi que toutes les huisseries ont été refaites. Ce bien est présenté par Alexis Conquéret au 06 13 31 30 25.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 122 m²
Surface loi Carrez (m²) 211 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1870
Quartier Croix Blanche, palais gallien
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 820 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 780 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.13 %
Taxe foncière annuelle 3 019 €
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