CAUDERAN CENTRE: MAGNIFIQUE APPARTEMENT DARCHAND DERNIER ETAGE DE TYPE 7 AVEC TERRASSE ROOFTOP-STUDIO -GARAGE-

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Appartement 254 m² - 7 Pièces - Bordeaux (33200)

  • Prix
  • 890 000
  • Ref ABL21112022
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Description de l'offre

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose ce SPACIEUX et LUMINEUX Appartement de 230 m2 situé à 50 m des commerces de Caudéran centre, du FUTUR BUS EXPRESS, Parc bordelais et écoles réputées. On peut tout "faire à pieds"! Cet appartement familial se situe au 4 e et dernier étage avec ascenseur d'une des prestigieuses RESIDENCES DARCHAND en retrait de rue au calme dans un écrin de verdure. Il est composé d'un vaste hall d'entrée qui dessert un IMMENSE Séjour DOUBLE de 65 m2 avec une belle cheminée en marbre de carrare fonctionnelle donnant sur une belle TERRASSE exposée Est de 17m2, une cuisine dinatoire avec balcon, une souillarde, 4 GRANDES chambres avec dressing et balcon, 2 salles de bains et une buanderie. Par un escalier en colimaçon, on accède à une pièce bureau ou possibilité d'aménager une cuisine d'été donnant sur un ROOFTOP INCROYABLE de 180 M2 avec vue dégagée sur les TOITS DE BORDEAUX, petit local pour entreposer le mobilier de jardin. Un STUDIO avec sa TERRASSE suspendue au dernier étage avec entrée indépendante (accès appartement possible) comprenant une chambre, kitchenette et salle d'eau complète ce BIEN RARE; (rapport locatif intéressant ou logement pour fille au pair) Un GARAGE de 15M2 et 2 CAVES font de ce bien un produit UNIQUE sur le secteur! Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de mettre cet appartement à votre GOUT. (peinture, sol,cuisine et salle de bains) Charges de copropriété : 370€ /mois Ce bien est présenté par Madame Alexia BLANCHY: 0685206842

Descriptif du bien

Code postal 33200


Surface habitable (m²) 254 m²


Surface loi Carrez (m²) 230 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 12


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1960


Quartier cauderan, Caudéran, Parc Bordelais


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 4 440 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %


Taxe foncière annuelle 4 342 €


Diagnostics de performance énergétique
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