TALENCE BARRIERE ST GENES: GRAND T1 LUMINEUX DE 28M2 AVEC BALCON OUEST ET PARKING SECURISE ACCES DIRECT TRAM B

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Appartement 28 m² - 1 pièce - Talence (33400)

  • Prix
  • 147 000
  • Ref ABL22092022
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Description de l'offre

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose ce GRAND T1 très LUMINEUX avec vue dégagée situé dans une RESIDENCE SECURISEE à proximité DIRECT DU TRAM B ( arrêt roustaing), des commerces de la barrière st genès, de la GARE ST JEAN, des facs, hôpital pellegrin; Il est situé au 2 e étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec ASCENSEUR; Il comporte une belle pièce de vie très claire donnant sur un balcon OUEST, une cuisine séparée sur balcon et une salle de bains. Il dispose de nombreux rangements. Double vitrage, volets changés en 2020 ainsi que chaudière neuve. Place de PARKING numérotée et sécurisée rattachée à l'appartement. EXCELLENTE SITUATION: TRAM B (direct centre ville de Bordeaux, quais, facultés, Pessac centre) A SAISIR! OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS loyer possible 600€ HC (rentabilité 5%assurée) il n'y a pas d'encadrement de loyers sur la commune de Talence! Charges mensuelles faibles : 80€ par mois Ce bien est présenté par Alexia BLANCHY Agent commercial: 06 85 20 68 42

Descriptif du bien

Code postal 33400


Surface habitable (m²) 28 m²


Surface loi Carrez (m²) 28 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 1


Etage 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 1970


Quartier saintgenes


Copropriété OUI


Lot n° 18


Quote Part annuelle des charges 966 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 147 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 823 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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