- Loyer
- 1 140 € CC*
- Ref ABL01092022
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose ce CHARMANT T2 Rénové et meublé avec goût situé dans une résidence fermée au 3 e et dernier étage à 2 pas du PARC BORDELAIS, du LYCEE GRAND LEBRUN et des commerces. Cet appartement comprend une GRANDE entrée avec placards qui dessert un SEJOUR de 25M2 très LUMINEUX exposé SUD OUEST donnant sur un balcon à la vue dégagée, une cuisine séparée et entièrement équipée (frigo congélateur, plaques cuisson, four, four micro ondes, lave vaisselle, lave linge), des toilettes séparés et un espace NUIT qui comprend une chambre SPACIEUSE avec placards au CALME sur l'arrière, une salle de bains et rangement dans le couloir. Un PARKING FERME complète ce bien. Venez découvrir cet appartement COCOONING très fonctionnel et très bien décoré! Proche des commerces et transports (lignes 16,2,3,9,41) Disponible Novembre 2025
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 61 m²
Surface loi Boutin (m²) 61 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé OUI
Etage 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1970
Quartier cauderan, Caudéran, Parc Bordelais, primerose, primrose, primrose jeu de paume
Loyer CC* / mois 1 140 €
Honoraires TTC charge locataire 793 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 976,32 €
Loyer de référence majoré 1 171 €
Dont état des lieux 183 €
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €
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