- Loyer
- 1 050 € CC*
- Ref ABL01092022
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose ce CHARMANT T2 en très bon état meublé avec goût, situé dans une résidence sécurisée au 3 ème et dernier étage. Cet appartement comprend une GRANDE entrée avec placards qui dessert un SEJOUR de 25M2 très LUMINEUX exposé SUD OUEST donnant sur un balcon à la vue dégagée, une cuisine séparée et entièrement équipée (frigo congélateur, plaques cuisson, four, four micro ondes, lave vaisselle, lave linge), des toilettes séparés et un espace NUIT qui comprend une chambre SPACIEUSE avec placards au CALME sur l'arrière, une salle de bains et rangement dans le couloir. Un PARKING FERME complète ce bien. Venez découvrir cet appartement COCOONING très fonctionnel et très bien décoré! A deux pas du PARC BORDELAIS, du LYCEE GRAND LEBRUN. Proche des commerces et transports (lignes 16,2,3,9,41) Disponible 11/2026
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 61 m²
Surface loi Boutin (m²) 61 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé OUI
Etage 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1970
Quartier cauderan, Caudéran, Parc Bordelais, primerose, primrose, primrose jeu de paume
Copropriété OUI
Loyer CC* / mois 1 050 €
Honoraires TTC charge locataire 793 €
Dont état des lieux 183 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 16 €
Loyer de référence majoré 19,20 €
Dépôt de garantie TTC 2 020 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 40 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* :
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
* CC : Charges comprises