- Prix
- 198 000 €
- Ref ABL19072022
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose un LUMINEUX Appartement de type 1 entièrement rénové avec des prestations TRES HAUT DE GAMME dans une résidence sécurisée avec ascenseur à 5 minutes à pied du centre de CAUDERAN. Cet appartement comporte une pièce très lumineuse de 24 m2 exposée OUEST avec une cuisine de marque italienne HAUT DE GAMME équipée d'electroménagers Rosières et une partie nuit séparée donnant sur un balcon de 5 m2 avec vue dégagée.Une grande salle d'eau en ZELLIGE robinetterie OR BROSSE avec toilettes. Appartement vendu meublé: cuisine entièrement équipée (plaques induction, hotte aspirante, frigo, four électrique, four micro ondes, cafetière nespresso), lave linge, 1 grand lit 2 places, 1 canapé avec table basse, 1 table avec 2 chaises; Prestations très haut de gamme (beaux parquets bois, luminaires MAISON SARAH LAVOINE, ZELLIGE) Un cellier ainsi qu'une place de parking complètent ce bien d'EXCEPTION! Résidence sécurisée située en RETRAIT DE RUE, AU CALME dans une copropriété de 62 lots avec espaces verts. AUCUN TRAVAUX à prévoir ( travaux de ravalement de façade effectués en 2022, parties communes 2020) Charges de copropriété 160€/trimestre Transports à proximité: ligne 41 arrêt virginia direct hôpital pellegrin, ligne 16 centre ville de Bordeaux,ligne 33 direct mérignac soleil UN PIED A TERRE IDEAL! PRET A HABITER/LOUER Loyer possible avec encadrement des loyers: 650 € HC (renta 4%) “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien est proposé par Alexia BLANCHY, agent commercial 06 85 20 68 42
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 30 m²
Surface loi Carrez (m²) 30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 3
Exposition OUEST
Année de construction 1988
Quartier cauderan, Caudéran
Copropriété OUI
Lot n° 48
nombre de lots 62
Quote Part annuelle des charges 640 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,21 %
Taxe foncière annuelle 759 €
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