BORDEAUX ST GENES: CHARMANTE MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN EXPOSE SUD OUEST à 50 M TRAM B

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Maison 77 m² - 3 Pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 402 000
  • Ref ABL18032022
Sous Compromis
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Description de l'offre

Votre agence ABEC immobilier vous propose cette charmante MAISON EN PIERRE de 80M2 bénéfiant d'un emplacement EXCEPTIONNEL dans une rue calme à proximité directe des commerces de la BARRIERE ST GENES, du TRAM B et des écoles réputées LYCEE ST GENES, LYCEE ALBERT LEGRAND, LYCEE MAGENDIE, COLLEGE ALAIN FOURNIER. Derrière cette belle façade en pierre, on rentre par une vaste entrée avec un bel escalier en pierre, un séjour double de 30 m2 traversant avec un coin cuisine ouvert donnant de plain pied sur le jardin. A l'étage, un palier qui dessert 2 belles chambres (13,11), une pièce bureau ou dressing et une salle d'eau. Un JARDIN de 60M2 SANS VIS A VIS EXPOSE SUD OUEST complète ce bien. Prestations anciennes conservées avec de belles hauteurs sous plafond, parquet ancien d'origine. CAVE de 30 m2. Travaux de rafraîchissement à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour. (électricité refaite en 2018, chaudière changée en 2020, huisseries neuves à l'étage côté jardin) Ce bien est présenté par Alexia BLANCHY, agent commercial: 06 85 20 68 42

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 77 m²


surface terrain 111 m²


Surface loi Carrez (m²) 77 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1920


Quartier intra boulevard, nansouty, saint genes, saintgenes, st genes


Prix de vente honoraires TTC inclus 402 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 383 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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