BORDEAUX PRIMROSE: MAGNIFIQUE HOTEL PARTICULIER 350 M2 avec jardin sans vis à vis de 260M2

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Maison 350 m² - 8 Pièces - Bordeaux (33200)

  • Prix
  • 1 785 000
  • Ref ABL13122021
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Description de l'offre

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose ce Magnifique Hôtel Particulier XIXe entièrement rénové dans le secteur recherché de Primrose à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Derrière cette BELLE façade pierre s'ouvre une entrée Majestueuse qui dessert 2 Belles pièces de réception aux prestations anciennes haut de gamme, une grande cuisine équipée donnant sur le jardin. Au 1 er étage, 2 grandes chambres très lumineuses avec leur salle d'eau donnent sur le jardin ainsi qu'une immense chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau sur rue. Le 2 e étage offre un plateau de 57 M2 entièrement rénové avec vélux, salle d'eau et wc pouvant servir pour 3 chambres. Le rez de jardin rénové dispose d'une belle hauteur de 2M30 et offre une salle de sport avec sa salle d'eau, une salle de jeu , une chaufferie (chaudière Chappée neuve), cave à vins, nombreux rangements. Un JARDIN de 260 M2 orienté SUD OUEST avec une piscine et un fronton complète ce bien d'exception. Ce bien est proposé par Alexia Blanchy, agent commercial: 0685206842

Descriptif du bien

Code postal 33200


Surface habitable (m²) 350 m²


surface terrain 430 m²


Surface loi Carrez (m²) 350 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Quartier cauderan, Caudéran, Parc Bordelais, primerose, primrose, primrose jeu de paume


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 785 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 750 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2 %


Taxe foncière annuelle 3 800 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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