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Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose ce Magnifique Hôtel Particulier XIXe entièrement rénové dans le secteur recherché de Primrose à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Derrière cette BELLE façade pierre s'ouvre une entrée Majestueuse qui dessert 2 Belles pièces de réception aux prestations anciennes haut de gamme, une grande cuisine équipée donnant sur le jardin. Au 1 er étage, 2 grandes chambres très lumineuses avec leur salle d'eau donnent sur le jardin ainsi qu'une immense chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau sur rue. Le 2 e étage offre un plateau de 57 M2 entièrement rénové avec vélux, salle d'eau et wc pouvant servir pour 3 chambres. Le rez de jardin rénové dispose d'une belle hauteur de 2M30 et offre une salle de sport avec sa salle d'eau, une salle de jeu , une chaufferie (chaudière Chappée neuve), cave à vins, nombreux rangements. Un JARDIN de 260 M2 orienté SUD OUEST avec une piscine et un fronton complète ce bien d'exception. Ce bien est proposé par Alexia Blanchy, agent commercial: 0685206842
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 350 m²
surface terrain 430 m²
Surface loi Carrez (m²) 350 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 5
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Murs mitoyens 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Quartier cauderan, Caudéran, Parc Bordelais, primerose, primrose, primrose jeu de paume
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 785 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2 %
Taxe foncière annuelle 3 800 €
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