IMMEUBLE DE RAPPORT DE 420M2 (7 APT + 1 LC) BORDEAUX

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Immeuble 420 m² - 8 pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 1 250 000 HAI*
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Description de l'offre

Votre agence Abec immoblier vous propose un immeuble en pierre R+4 cadastré mixte dans un quartier en pleine rénovation. La surface au sol est d’environ 172 m². La surface habitable développée des appartements est d’environ 280 m² et la surface du local commercial est de 140m2. -En pied d’immeuble, un local commercial de 140m2, actuellement vide nous pouvons envisager un loyer de 2 000€ HC - Au 1er étage, T3 de 76,69m2 loué 900€ HC -Au 2ème sur rue, T2 de 48,18m2 loué 469,15€ HC -Au 2ème sur cour, T1 de 27,46m2 loué 389,56€ HC - Au 3ème sur rue, T2 de 43,46m2 loué 439,75€ HC - Au 3ème sur cour, T1 de 27,69m2 loué 300,45€ HC - Au 4ème droit, T1 de 22,49m2 loué 398,63€ HC - Au 4ème avant, T2 de 33,64m2 loué 429,80€ HC Loyer annuel de H.C 64 356€, rentabilité de 5% env. Ce bien est présenté par Sophie Lopez-Passe 0603197707 agent commercial.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 420 m²


Surface loi Carrez (m²) 420 m²


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 5


Ascenseur NON


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1890


Quartier Gare Saint Jean


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %


Taxe foncière annuelle 3 816 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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