Appartement Duplex 112m2 Bordeaux Quais Bacalan/Chartrons Atypique

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Appartement 112 m² - 5 pièces - Bordeaux (33300)

  • Prix
  • 749 000 HAI*
  • Ref 110620AB
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Description de l'offre

Votre agence Abec Immobilier vous propose à la vente cet appartement duplex 2ème/3ème (dernier ) étage situé à la limite entre les Quais des Chartrons et de Bacalan.Trés au calme, extemement lumineux, avec vue sur les toits de Bordeaux, ce bien atypique a été entièrement rénové par un architecte en 2015 et a a su conserver son charme tout en introduissant une influence contemporaine.Tout d'abord un bel escalier en pierre de Bordeaux et carreaux de ciments, habillé de placards, dressings et niches de décoration nous mène au 1er niveau. Une cuisine design et épurée s'ouvre entièrement sur une terrasse trés au calme sans vis à vis. Une magnifique pièce de vie avec sa grande cheminée/insert contemporaine, sa pierre apparante, ses poutres, vous séduira par sa luminosité et son volume. Ce niveau continue avec une arrière cuisine/buanderie, des wc séparé et une suite parentale (chambre, coin bureau, dressing et salle de bains). Un escalier nous mène ensuite à un étage douillet qui se compose de deux chambres et une salle d'eau avec wc. Votre contact Amélie BONNET 06 30 71 35 22

Descriptif du bien

Code postal 33300


Surface habitable (m²) 112 m²


Surface loi Carrez (m²) 112 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Cave NON


Année de construction 1800


Quartier chartrons


copropriété OUI


nombre de lots 8


Quote Part annuelle des charges 1 532 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 749 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 715 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %


Charges 127 €


Taxe foncière annuelle 2 400 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus