IMMEUBLE DE RAPPORT 375M2 BORDEAUX SAINT-GENÈS

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Immeuble 375 m² - 10 pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 889 000 HAI*
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Description de l'offre

VENDU PAR L'AGENCE ABEC IMMOBILIER Votre agence Abec Immobilier vous propose un immeuble de rapport de 375m2 situé Bordeaux-Saint-Genès. Il est composé au rez de chaussée sur 150m2 : d'un bureau de direction de 52m2 sur le jardin, d'un open space de 40m2 donnant sur un patio, d'un sécrétariat de 12m2, d'un accueil de 16m2, d'archives 9m2 et de sanitaires. Idéal pour les professions libérales. Un garage de 80m2 vient compléter le tout. Possibilité de transformer tout le RDC en habitation. 1er étage : un T3 avec terrase de 75m2 loué 750€ H.C (bail du 20/02/2013) en bon état (double vitrage, chauffage gaz). un T3 avec terrasse de 78m2 loué 850€ H.C (bail 16/05/2016) en bon état. Proche du tram B arrêt "Saint-Genès et Bergonié". Quartier prisé proche des colléges et des lycées et sur le chemin des facultés. Contact Visite 06 03 19 77 07.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 375 m²


Surface loi Carrez (m²) 295 m²


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue jardin


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 6


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1970


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 889 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,59 %


Taxe foncière annuelle 4 400 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus