DEMEURE 10 PIÉCES SAINT-EMILION GRÉZILLAC

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Maison 440 m² - 10 Pièces - Saint-Émilion (33330)

  • Prix
  • 1 100 000
  • Ref slpgrézillac
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Description de l'offre

DEMEURE VENDUE Votre agence Abec Immobilier vous propose une maison de maître sur la commune de Grézillac. Cette maison de maître en pierre de taille édifiée à la fin du XIX° siécle est un ancien domaine viticole qui fut solidement bâti sur un contrefort à flanc de côteau. De par sa situation et son implantattion, elle offre une vue imprenable de 180° sur la vallée. Le parc d'une superficie de 3,5 ha est ornementé de plusieurs éléments statuaires, d'un pigeonnier, d'une fontaine et d'un puits d'amour, ce dernier ayant été récemment érigé par le propriétaire. Des dizaines d'essences d'arbres et d'arbustes agrémentent les environs de la bâtisse et de la tour hexagonale du XVI°. Le bâtiment principal est doté de 330m2 de SH avec en RDC une cuisine avec cheminée, un vaste salon avec cheminée monumentale ouvert sur l'Est et le Sud, d'un grand bureau ouvert sur un boudoir, de plusieurs sanaitaires et en contrebas une salle de jeux ou de réception. Au 1° étage 3 chambres et 2 salls de bains. Le bâtiment principal est prolongé par une aile de 108m2 avec de nombreuses possibilités (chambres d'hôtes, bureaux, atelier...). Garage et granges à aménager de 500m2. Piscine et tennis. Bien proposé par Sophie Lopez-Passe 06 03 19 77 07, agent commercial.

Descriptif du bien

Code postal 33330


Surface habitable (m²) 440 m²


surface terrain 3,50 ha


Surface loi Carrez (m²) 440 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue Vallée


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 5


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Année de construction 1890


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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