- Prix
- 525 000 €
- Ref DSAPPTJPUBLIC
Votre agence ABEC IMMOBILIER présente : Idéalement situé à deux pas du JARDIN PUBLIC, cet appartement d’exception incarne l’alliance parfaite entre élégance, confort et emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste DOUBLE SEJOUR baigné de LUMIERE, exposé PLEIN SUD, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. ENTIEREMENT RENOVE avec des prestations de qualité et de nombreux rangements, ce bien ne nécessite AUCUN TRAVAUX et répond aux attentes les plus exigeantes. L’espace nuit se compose de TROIS BELLES CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et salle d’eau privative, complété par un BUREAU idéal pour le télétravail ou une 4è CHAMBRE D'APPOINT. La distribution est optimisée pour garantir confort et intimité à toute la famille. Situé au sein d’une RESIDENCE SECURISEE avec ASCENSEUR, cet appartement bénéficie également d’une place de PARKING INTERIEUR, un atout rare dans le secteur. Mais pas que ! Une CAVE complète ce bel appartement. AUCUN TRAVAUX sur la copropriété familaile de 7 appartements. À proximité immédiate des commerces, des écoles et bénéficiant de la carte scolaire du Collège Cassignol, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Une opportunité rare à saisir sans tarder. Pour organiser votre visite, contactez directement Davina au 07.49.58.58.85. Davina SCHWOK, agent commerciale enregistrée à la CCI de Bordeaux - RSAC 539 159 855
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 101 m²
Surface loi Carrez (m²) 101,29 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 6.16
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1970
Quartier Fondaudège, jardin public
Copropriété OUI
nombre de lots 7
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 505 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %
Taxe foncière annuelle 2 238 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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