- Loyer
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose une maison en pierre R+1 CALME et LUMINEUSE en parfait état de 176m² disposant d'un jardin de 55m² exposé SUD et d'un garage de 15m². Elle est extrèmement bien située, dans une rue calme à sens unique, à 250m du tram - ligne A, à 400m du CHU et à 800m de l'église Saint Augustin. Cette maison propose au rez de chaussée, une belle entrée, un grand séjour de 42m² (avec cheminée fonctionnelle) donnant accès à une terrasse et un jardin de 55m² (exposition SUD), une cuisine indépendante aménagée et équipée de 20m² avec sa buanderie attenante et un garage de 15m². Un escalier en pierre vous menera à l'étage qui se compose de 4 chambres de 11m² à 14m², une suite parentale de 17m² avec sa salle d'eau de 4m² et son dressing 9m², une salle de bains et un WC complètent cet étage. La maison est climatisée à l'étage, les fenêtres sont en double vitrage, elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'une cave. Disponible le 1er Aout 2025.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 176 m²
Surface loi Boutin (m²) 176 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Meublé NON
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1900
Quartier saintaugustin
Loyer CC* / mois 3 000 €
Honoraires TTC charge locataire 2 288 €
Dont état des lieux 528 €
Dépôt de garantie TTC 3 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
* CC : Charges comprises