BORDEAUX CITE DU VIN - T4 EN DUPLEX AVEC TERRASSE DE 50 M2

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Appartement 92 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33300)

  • Loyer
  • 1 640 € CC*
  • Ref JS-ACHARD
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Description de l'offre

BORDEAUX BACALAN - T4 EN DUPLEX AVEC TERASSE DE 50 M2 Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente ce bel apartement de type 4 en duplex situé dans le secteur de la Cité du Vin au 1er et dernier étage de l'immeuble. Cet appatement lumineux, en parfait état, de 92m² dispose d' un très grand séjour traversant donnant accès à une superbe terrasse sans vis à vis (exposée OUEST) de 50m² donnant sur les toits, une cuisine haut de gamme, un bureau en mezzanine, trois belles chambres dont deux à l'étage et deux salles d'eau. Un cellier pour machine à laver + stockage complète ce bien. Ce dernier est siué à proximité des transports en commun et de toutes commodités. Double vitrage, climatisation réversible, parquet au sol, belle hauteur sous plafond dans le séjour. Disponible Immediatement

Descriptif du bien

Code postal 33300


Surface habitable (m²) 92 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Meublé NON


Etage 2


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition OUEST


Quartier chartrons


Loyer CC* / mois 1 640 €


Honoraires TTC charge locataire 1 196 €


Zone soumise à encadrement des loyers OUI


Loyer de base 9,80 €


Loyer de référence majoré 11,80 €


Dont état des lieux 276 €


Dépôt de garantie TTC 1 550 €


Complément de loyer 465 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 90 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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* CC : Charges comprises