BORDEAUX QUARTIER BARRIERE DE TOULOUSE / NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE 140m² + 400m² de jardin

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Maison 140 m² - 6 Pièces - Bordeaux (33800)

  • Prix
  • 665 000
  • Ref JSTAREGUA
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Description de l'offre

BORDEAUX QUARTIER BARRIERE DE TOULOUSE / NANSOUTY - Echoppe en pierre de 140m² + 30m² de cave + 400m² d'une MAGNIFIQUE JARDIN VERDOYANT. Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente proche de la Barrière de Toulouse et du quartier NANSOUTY, sur une parcelle de 519m², cette charmante échoppe de 140 m² avec sa cave de 30m². Dès l'entrée, vous serez conquis par les belles prestations, le rez de chaussée est composé d'un salon chaleureux disposant d'un parquet en chevrons, d'une cheminée décorative et des pierres apparentes, une salle à manger, une cuisine individuelle aménagée et équipée (avec arrière cuisine), ainsi que la véranda lumineuse chauffée offrant une vue sur une terrasse entourée de verdure permettant l'accès à un magnifique jardin verdoyant de plus de 400 m2. À l'étage, un lumineux palier dessert trois chambres avec cheminées décoratives, deux salles d'eau (dont une dans une chambre), et au dernier étage, une quatrième chambre sous les combles. Une cave de stockage d'environ 30 m2 complète ce bien. Les diagnostics sont EXCELLENTS grace à l'installation de la pompe à chaleur en 2022 - Isolation des combles en 2021 - climatisation des chambres du 1er étage Possibilité de louer un garage dans les alentours. Contact : Jérémy SUTTER 06 78 50 29 64

Descriptif du bien

Code postal 33800


Surface habitable (m²) 140 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Exposition EST


Quartier nansouty


Prix de vente honoraires TTC inclus 665 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.31 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE vierge
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