- Prix
- 1 365 000 €
- Ref ABL04092023
Votre agence ABEC immobilier vous propose cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE de 210 M2 environ à 2 pas de l'église St seurin, proche des commerces, écoles réputées et transports. Elle est composée au rez de chaussée d'une Majestueuse entrée qui dessert un immense séjour double très LUMINEUX avec cheminées donnant de plain pied sur le jardin arboré plein SUD sans vis à vis, une cuisine familiale séparée entièrement équipée, toilettes. Le premier étage propose un espace parental avec sa terrasse couverte sur jardin à l'abri des regards, une grande chambre, une salle d'eau, un grand dressing, toilettes et buanderie. Deux autres chambres sont sur le même palier avec salle de bains commune et toilettes. Le 2 e étage est composé de 2 belles chambres avec rangement, une salle d'eau et toilettes. Un grenier spacieux avec rangement est proposé à ce niveau. Un BEAU JARDIN de 150M2 arboré avec grande TERRASSE exposée SUD sans vis à vis complète cette proposition. La maison comporte aussi une grande cave, de nombreux rangements, quadruple vitrage sur rue. Ce bien a conservé toutes ces prestations anciennes (corniches, rosaces, cheminées qui fonctionnent, moulures, parquets). Cette décoration très soignée et actuelle en font un produit RARE et COUP DE COEUR! Un parking en location à 2 pas est possible.( 100€ par mois) Contactez moi pour visiter cette demeure qui emportera votre coeur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: 06 85 20 68 42
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 210 m²
Surface loi Carrez (m²) 210 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Quartier SAINT-SEURIN
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 074 €
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