- Prix
- 545 000 €
- Ref ABL20042023
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente ce MAGNIFIQUE appartement très LUMINEUX de 120 M2 situé dans une petite copropriété de 4 lots avec ASCENSEUR à proximité immédiate du PARC BORDELAIS et de GRAND LEBRUN. Ce bel appartement est situé au 2 é étage, il propose une belle entrée , un SEJOUR EXTREMEMENT LUMINEUX de 42 M2 avec CHEMINEE ouvert sur l'extérieur par 3 baies vitrées avec vue dégagée sur la verdure, une salle à manger de 15M2 en prolongement, une cuisine séparée équipée et une buanderie, une chambre parentale de 14M2 sur jardin avec sa salle d'eau et placards, 2 autres chambres avec placards, une salle de bains, toilettes séparés. Cet appartement est un véritable BIJOU avec une décoration soignée et actuelle, très belle exposition, un balcon filant, beaux parquets et une cheminée qui fonctionne. Double vitrage, chaudière changée en 2021, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR! Un garage fermé de 15m2 et un cellier avec fenêtre complètent ce bien. Copropriété très bien entretenue avec BEAU JARDIN arboré fermé et sécurisé sur l'arrière ( un GROS +) pouvant servir pour les goûters d'anniversaire, apéritifs entre amis.....( peinture, étanchéité toit terrasse votés en AG charge vendeur) Arrêt Grand Lebrun pour le BHNS (Bus express) à 50 M, arrêt bus à 20 M 10 minutes à pieds des commerces de Caudéran IL a TOUT! Il n'attend que VOUS! 4500€ du M ! Ce bien est idéal pour une famille, des retraités mais aussi des bureaux. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial au 06 85 20 68 42.
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1960
Quartier cauderan, Caudéran, Parc Bordelais, primerose, primrose, primrose jeu de paume
Copropriété OUI
Lot n° 10
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 2 000 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,83 %
Taxe foncière annuelle 2 002 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !