BORDEAUX Victoire - INVESTISSEMENT - 1 lot de 2 studios

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Appartement 26 m² - 2 Pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 182 000
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Description de l'offre

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose un investissement de 5.6% de rentabilité brut au coeur de Bordeaux. Il s'agit d'un lot de 2 studios vendus loués (499.09€ HC + 350.00€ HC) au 1er et 2ème étage d'un immeuble en pierre situé à 5 minutes à pied du Tram (Arrêt VICTOIRE / ligne B), à deux pas des Capuçins, à 1km de la gare Saint Jean et proche de toutes les commodités. Possibilité de conserver cette belle rentabilité ou de réunir les deux lots au départ des locataires pour faire un superbe duplex. Les appartements ont été entièrement rénovés en 2020, la toiture et le ravalement de façade (intérieur) ont été votés lors de la dernière assemblée générale. Double vitrage, chauffage électrique, parquet flottant.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 26 m²


Surface loi Carrez (m²) 26 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave NON


Année de construction 1900


Quartier CAPUCINS, centre historique, Gare Saint Jean, SAINT-MICHEL, saintmichel, victoire


Quote Part annuelle des charges 670 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 182 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique
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