- Prix
- 1 250 000 €
- Ref gmlimmeublewilson
Votre agence Abec Immobilier vous propose un bel immeuble R+3 en pierre de taille. La surface habitable développée du local commercial est de 144,47m2 et des appartements est de 177,83m². Cet immeuble en pleine propriété comprend : Au rez-de-chaussée et au 1er étage : Un local commercial de 144,47m2 – Loué depuis le 01/10/2021 pour un loyer HC de 2500€ par mois. Au 2ème étage : un appartement T2 de 45,83m2 environ – VIDE et un appartement T2 de 42,13m2 environ – VIDE. Au 3ème étage : Appartement T2 de 42m2 environ – Loué depuis le 01/12/2001 pour un loyer HC de 281,31€ par mois et un appartement T2 de 47,87m2 environ – VIDE. Des CAVES viennent compléter ce bien. L'immeuble offre une bel opportunité d'investissement locatif dans un quartier agréable et proche de toutes commodités. Bien proposé par Giovanna Maillard-Lopez, 0675206308, agente commerciale.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 350 m²
Surface loi Carrez (m²) 350 m²
Nombre de pièces 10
Ascenseur NON
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1910
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 5 603 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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