BORDEAUX CAUDERAN: SUPERBE APPARTEMENT TYPE 4 EN DUPLEX DE 89 M2 AVEC TERRASSE SUD 56M2 SANS VIS A VIS ET PARK

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Appartement 89 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33200)

  • Prix
  • 589 000
  • Ref ABL9092022
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Description de l'offre

Votre agence ABEC immobilier vous propose ce Charmant T4 NEUF DUPLEX de 89M2 situé dans une résidence de STANDING entièrement réhabilitée de 10 appartements en RETRAIT DE RUE dans un quartier dynamique et résidentiel proche du PARC BORDELAIS. Cet appartement neuf est situé au 2 e et 3e  étage dans une jolie résidence au CALME avec ascenseur. Il comprend un séjour/cuisine  TRES LUMINEUX exposé SUD avec vue dégagée de 30M2 , une chambre et sa salle d'eau donnant sur une BELLE TERRASSE, des toilettes séparés et EN DUPLEX, 2 chambres avec salle d'eau et toilettes donnant de part et d'autre sur de magnifiques TERRASSES; EXCEPTIONNEL: TERRASSES et LOGGIAS de 56,50 m2 PARKING aérien Les prestations sont soignées et qualitatives: belle cuisine équipée, parquet bois finition huilé dans le salon, salle d'eau équipé avec carrelage NOVOCERAM ,placards intégrés, porte d'entrée blindée, double vitrage alu, volets roulants, clim) possibilité de faire des modifications en fonction des souhaits des clients Commerces à proximité, transports (ligne 5,6 au pied de l'immeuble et TRAM D à 10 minutes). LIVRAISON DECEMBRE 2022 Ce bien est présenté par Alexia BLANCHY, Agent commercial: 06 85 20 68 42

Descriptif du bien

Code postal 33200


Surface habitable (m²) 89 m²


Surface loi Carrez (m²) 89 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 2022


Quartier cauderan, Caudéran, Parc Bordelais


Copropriété OUI


Lot n° 17


Prix de vente honoraires TTC inclus 589 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 562 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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