- Prix
- 495 000 €
- Ref ABL07092022
Votre agence ABEC immobilier vous propose ce Charmant T3 NEUF de 80M2 situé dans une résidence de STANDING entièrement réhabilitée de 10 appartements en RETRAIT DE RUE dans un quartier dynamique et résidentiel proche du PARC BORDELAIS. Cet appartement neuf est situé au 1 er étage dans une jolie résidence au CALME avec ascenseur. Il comprend un séjour TRES LUMINEUX exposé SUD avec vue dégagée de 41M2, une cuisine équipée, 2 chambres de 14 m2, une salle d'eau et toilettes. Une TERRASSE PLEIN SUD SANS VIS A VIS de 12 M2 complète ce bien. PARKING aérien Les prestations sont soignées et qualitatives: belle cuisine équipée, parquet bois finition huilé dans le salon, salle d'eau équipé avec carrelage NOVOCERAM ,placards intégrés, porte d'entrée blindée, double vitrage alu, volets roulants, clim) possibilité de faire des modifications en fonction des souhaits des clients Commerces à proximité, transports (ligne 5,6 au pied de l'immeuble et TRAM D à 10 minutes). LIVRAISON MARS 2023 INVESTISSEURS: Loyers encadrés: 1204€ HC en meublé; 1076€ HC non meublé Charges de copropriété: 1200€/an “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien est présenté par Alexia BLANCHY, Agent commercial: 06 85 20 68 42
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2022
Quartier cauderan, Caudéran, Parc Bordelais
Copropriété OUI
Lot n° 12
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 472 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,87 %
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