BORDEAUX JUDAIQUE / Croix Blanche - Maison de 193m² + 45m² de patio végétalisé + 40m² de sous sol

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Maison 193 m² - 8 Pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 1 300 000
  • Ref JSNAUV
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Description de l'offre

Votre agence Abec immobilier vous propose à deux pas de la Basilique Saint Seurin et à 350m du tram (ligne A / Accès Hôtel de ville), une magnifique maison bourgeoise de 8 pièces entièrement rénovée avec goût alliant les prestations anciènnes et contemporaines de 205m² au sol (193m² carrez) accompagnée d'un patio végétalisé sans aucun vis à vis exposé SUD OUEST de 45m² et d'un sous sol de 40m². Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée (mosaïque au sol) désservant un salon de 21m² avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement aménagée et équipée / salle à manger de 25m² donnant accès au patio végétalisé par une large baie vitrée. Un magnifique escalier en pierre avec une belle verrière permet d'accéder au 1er étage qui se compose d'un nouveau salon ou d'une vaste chambre de 30m², d'une seconde chambre de 30m² avec dressing et salle d'eau (+WC), puis au 2ème étage distribuant trois chambres dont deux avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau ou dressing de 8.5m². La maison dispose également d'un sous sol de 40m² permettant d'accueillir un buanderie, une chaufferie, une salle de sport, une cave à vin et un espace de rangement. Toutes les prestations anciennes de qualité ont été conservées (plancher, moulures, corniches, boiseries, cheminées,...). Idéalement situé à 10 min à pied de la place Gambetta, et en moyenne à 6 mn (en voiture) des écoles Tivoli et Assomption, du Parc Bordelais, du Club de Tennis Primerose. Contact et visite : Jérémy SUTTER 06 78 50 29 64

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 193 m²


Surface loi Carrez (m²) 193 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 4


Vue Sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Quartier Croix Blanche, croixblanche


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 300 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 924 €


Diagnostics de performance énergétique
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