- Prix
- 1 250 000 €
- Ref slpparcb
Votre agence ABEC vous propose ce MAGNIFIQUE appartement qui se vit comme une MAISON dans une rue très prisée à 100 m du PARC BORDELAIS, à côté du TRAM D, des commerces et des écoles réputées. Il est composé d'une belle entrée, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un magnifique SEJOUR DOUBLE de 46m2 avec cheminée, moulures, parquets, une cuisine entièrement équipée, et un grand espace bureau ouvrant sur un JARDIN sans vis à vis de 500 M2. En rez de jardin se trouve une grande chambre (avec accès privé sur les communs), sa salle d'eau, dressing, une grande lingerie, deux pièces servant pour le rangement, ainsi qu'une cuisine d'été avec accés direct sur le jardin. A l'abri des regards, ce superbe jardin comporte une DEPENDANCE en bois avec une chambre, sa salle d'eau et un cellier. (idéal ados ou chambre d'amis) COUP DE COEUR assuré pour cette demeure exceptionnelle dans un quartier très recherché. Ce bien est présenté par Sophie Lopez Passe , agent commercial: 06 03 19 77 07
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 157 m²
Surface loi Carrez (m²) 157 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue jardin
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1890
Quartier Caudéran, Parc Bordelais
Copropriété OUI
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 700 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 2 070 €
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