BORDEAUX PARC BORDELAIS/ Magnifique Appartement de type 5 en Rez de chaussée dans Hôtel Particulier avec JARDI

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Maison 157 m² - 5 pièces - Bordeaux (33200)

  • Prix
  • 1 299 000
  • Ref ABL01032022
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Description de l'offre

Votre agence ABEC vous propose ce MAGNIFIQUE appartement qui se vit comme une MAISON dans une rue très prisée à 100 m du PARC BORDELAIS, à côté du TRAM D, des commerces et des écoles réputées. Il est composé d'une belle entrée, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un magnifique SEJOUR DOUBLE de 46m2 avec cheminée, moulures, parquets, une cuisine entièrement équipée, et un grand espace bureau ouvrant sur un JARDIN sans vis à vis de 500 M2. En rez de jardin se trouve une grande chambre (avec accès privé sur les communs), sa salle d'eau, dressing, une grande lingerie, deux pièces servant pour le rangement, ainsi qu'une cuisine d'été avec accés direct sur le jardin. A l'abri des regards, ce superbe jardin comporte une DEPENDANCE en bois avec une chambre, sa salle d'eau et un cellier. (idéal ados ou chambre d'amis) COUP DE COEUR assuré pour cette demeure exceptionnelle dans un quartier très recherché. Ce bien est présenté par Sophie Lopez Passe , agent commercial: 06 03 19 77 07

Descriptif du bien

Code postal 33200


Surface habitable (m²) 157 m²


surface terrain 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 157 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Quartier cauderan, Caudéran, Parc Bordelais


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 696 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 249 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 070 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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