APPARTEMENT BX-CHARTRONS 176M2 TERRASSE ASCENSEUR PARKING

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Duplex 176 m² - 4 pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 1 240 000 HAI*
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Description de l'offre

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose un appartement duplex de 176m2 sur la commune de Bordeaux dans le quartier prisé des Chartrons. Au dernier étage d'un immeuble en pierre, cet appartement en duplex rénové par un décorateur vous séduira par ses volumes et ses prestations contemporaines. Dès la sortie de l'ASCENSEUR, une première TERRASSE ouest vous accueille pour les apéritifs entre amis au coucher du soleil. Aprés une entrée en pierre désservie par un dressing, vous entrerez dans une grande pièce de vie de 50m2 avec cuisine équipée. Un salon de 50m2 donnant sur une autre terrasse est avec une vue imprenable sur la garonne vous enthousiasmera par sa lumière. Au deuxiéme niveau, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing viennent compléter ce bien. PARKING sécurisé. Situé sur les quais vous pourrez profiter des marchés et des promenades, ainsi que du tram pour accéder facilement à la gare TGV. Bien rare ! Il ne manque rien ! Bien proposé par Sophie Lopez-Passe agent commercial 06 03 17 77 07

Descriptif du bien

Code postal 33000


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 176 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Garonne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1750


Quartier chartrons


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 400 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 240 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %


Taxe foncière annuelle 2 500 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus