RARE : Très Beau duplex 153 M2 avec terrasse secteur jardin public/Chartrons

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Duplex 153 m² - 8 pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 978 000 HAI*
  • Ref 8549
Prix en baisse
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Description de l'offre

Abec Immobilier vous propose dans le secteur du jardin public et des Chartrons, ce très beau duplex de 153 M2 habitable (140 M2 Loi Carrez) dans un immeuble en pierre. Vous serez séduits par ses 3 salons en enfilade (possibilité de faire une 4ème chambre), bénéficiant d'une réelle luminosité et de calme (double vitrage) et sa grande cuisine équipée et indépendante, une buanderie, un wc, nombreux rangements ; à l'étage, vous pourrez profiter de la terrasse pour vos dîners entre amis ou vos bains de soleil ! (pas de vis à vis). Trois chambres, une salle de bain (avec wc) et un bureau sont desservis par un couloir high tech au plafond et sol en verre ! Très belles prestations anciennes conservées (hauteur sous plafond, cheminée en marbre, parquets, local à vélos) la rénovation de ce bien a été effectuée avec goût. A 2 MN à pied du jardin public, collège et écoles,Tram C (15 mn de Gare St Jean), bus et commerces à proximité. Contact et visites : Véronique de La Quintinie 06 66 74 64 41

Descriptif du bien

Code postal 33000


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 153 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Terrasse


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition OUEST


Année de construction 1920


Quartier centre historique, chartrons, gambetta, jardin public, quinconces jardin public


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 300 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 978 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,95 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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