Grande Maison Familiale Barrière ST GENES Jardin et Garage

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Maison 205 m² - 7 pièces - Talence (33400)

  • Prix
  • 960 000 HAI*
  • Ref ABL18052021
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Description de l'offre

Votre agence ABEC immobilier vous propose cette Magnifique Maison Familiale entièrement Rénovée en 2020 dans le quartier très prisé de ST GENES à proximité immédiate des commerces, du TRAM B, des écoles réputées et de la Gare St Jean. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour cuisine traversant très LUMINEUX de 51 m2 donnant de plain pied sur un beau jardin intimiste exposé OUEST de 60m2, une belle suite parentale avec de nombreux dressings et sa salle de bains (douche + baignoire), WC et un Grand garage de 24 m2 servant de buanderie, rangement avec possibilité de rentrer aussi une voiture. A l'étage, un grand palier qui dessert 4 Grandes Chambres avec chacune des rangements, une grande salle de bains (douche+baignoire, 4 vasques), WC, et une magnifique pièce donnant sur une grande verrière de belle facture faisant office de SALON, BUREAU et BIBLIOTHEQUE. Un immense grenier de 60 m2 avec plancher et isolé complète ce bien (accès par escalier escamotable) permettant de stocker vêtements, livres.... Rue très CALME, stationnement Facile Rénovation complète de la maison en 2020 ( sols, peinture, huisseries alu avec volets électriques, électricité et domotique, système de chauffage , façade, avants toits, salles de bains....) VOUS POUVEZ POSER VOS VALISES! Jardin pouvant accueillir un petit Bassin (expo Ouest sans vis à vis) Taxe foncière: 1260€ Contact: Alexia Blanchy 06.85.20.68.42

Descriptif du bien

Code postal 33400


Ville Talence


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 60 m²


Surface loi Carrez (m²) 183 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Quartier saintgenes


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 960 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,05 %


Taxe foncière annuelle 1 260 €


Diagnostics de performance énergétique
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus