Bel appartement pour investissement locatif dans immeuble en pierre

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Appartement 115 m² - 4 pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 457 000 HAI*
  • Ref 21/5463
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Description de l'offre

Abec Immobilier vous propose ce bel appartement au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre bien situé, entièrement refait . D'une surface de 115 M2 au sol (85 M2 loi Carrez), il possède une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (45 M2), deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Cave, climatisation réversible, tranquillité assurée grâce au double vitrage. Possibilité d'acquérir en plus, un jardinet privé (30 M2) et deux places de parking sécurisées au RDC. Aucun travaux de copropriété à prévoir, parties communes en parfait état. Idéal pour investissement locatif : peut être loué 1400 € à 1500 € par mois. Proche des commerces, tram et bus, à deux pas des quais des Chartrons. Contact et visites : Véronique 06 66 74 64 41

Descriptif du bien

Code postal 33000


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 115 m²


Surface loi Carrez (m²) 85 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD-EST


Quartier Bacalan, chartrons


Copropriété OUI


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 457 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %


Taxe foncière annuelle 1 624 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus