Bordeaux St Augustin / Barrière d'Ares - Magnifique maison en pierre de type 5 avec jardin.

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Maison 115 m² - 4 pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 750 000 HAI*
  • Ref JSDUDU
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Description de l'offre

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose dans le quartier de Saint Augustin / Barrière d'Ares - à 10 min à pied du CHU ou du Stade Chaban Delmas / Tram ligne A, une magniifique maison en pierre entièrement rénovée en 2015, CALME & LUMINEUSE possédant un jardin de 40m² exposé EST sans vis à vis. Elle est composée au rez de chaussée d'une belle entrée desservant un vaste séjour - salle à manger avec coin TV de 40m² traversant et donnant sur une terrasse puis un jardin luxuriant et fleuri de 40m² exposition EST sans aucun vis à vis, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec goût de 10m², un WC est également disponible à cet étage. Au 1er étage, vous découvrirez un palier présentant une belle suite parentale côté jardin de 16m² avec sa salle de bains ouverte et plusieurs rangements, deux nouvelles chambres de 14m² et 12m² avec rangements, une salle d'eau (double vasque) et un WC complète cet étage. Possibilité de louer une place de parking à deux pas pour 80€ mois. Parquet massif, chauffage électrique, double vitrage, baie vitrée style atelier, bardage en bois Douglas. Contact : SUTTER Jérémy 06 78 50 29 64 - Visites en visioconférence possible.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 115 m²


Surface loi Carrez (m²) 115 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition EST


Année de construction 1900


Quartier Caudéran, saintaugustin


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 730 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,74 %


Taxe foncière annuelle 1 930 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus