BORDEAUX ST GENES/ Maison de charme avec jardin exceptionnel

< Retour

Maison 165 m² - 6 pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 1 100 000 HAI*
  • Ref ABL20201001
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose cette superbe maison bourgeoise en R+1 offrant 165 m2 habitable au coeur du quartier St GENES. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec accès direct au TRAM, commerces à proximité immédiate, et très proche des écoles St Genès, Albert Le Grand, Alain Fournier et Magendie. Au rez de chaussée, grande entrée avec carreaux de ciment, un bureau donnant sur rue et un immense salon de 68 m2 en enfilade traversant exposé Est/Ouest avec sa cuisine ouverte. Accès à l'étage par un bel escalier en pierre. Un vaste palier dessert 3 chambres, 2 chambres(16,90 et 16,10) donnant côté rue avec une vue très dégagée et une immense chambre de 28.6 m2 avec bureau donnant sur un superbe jardin avec vue exceptionnel. 2 salles de bains, dressing. Un grand grenier aménageable. Une grande cave bordelaise très saine. RARE dans le centre ville, un jardin extraordinaire de 450m2 exposé OUEST très arboré, avec grande cabane coloniale pour les enfants et dépendance à aménager. Jardin piscinable sans aucun vis à vis au Calme, LA CAMPAGNE EN VILLE. Belles prestations anciennes conservées, Maison bénéficiant d'une grande Luminosité. Ce bien est proposé par Alexia BLANCHY Agent commercial: 06.85.20.68.42

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 165 m²


Surface loi Carrez (m²) 165 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Quartier intra boulevard, nansouty, saint genes, saintgenes, st genes


Terrain piscinable OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 060 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de ABEC IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à ABEC IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABEC IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus