BORDEAUX Chartrons - Maison + Jardin 90m² et dépendance sur une parcelle totale de 180m².

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Maison 110 m² - 4 pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 661 500 HAI*
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Description de l'offre

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose aux Chartrons à 5 min du tram Ligne C et à 10 min du maché des Chartrons à pied, sur une parcelle de 180m² une maison CALME et LUMINEUSE de 90m² avec dépendance de 20m² + jardin de 90m². Ce bien bénéficie d'un jardin d'acceuil permettant de déposer vélos, scooter, ou autre, vous profiterez d'un séjour traversant de 40m² avec une cuisine US aménagée et équipée (plan de travail en granit, refrigérateur, four, micro ondes, lave vaisselle, rangements) donnant accés à une terrasse couverte et un jardin de 90m² sans vis à vis exposé OUEST, un WC avec point d'eau est également disponible. Au 1er étage une chambre avec dressing de 22m², une seconde de 13m², une salle d'eau avec WC complète cet étage. Chauffage electrique, climatisation réversible, rénovation de moins d'un an, prestations anciennes conservées (parquet, cheminée, hauteur sous plafond). Les combles de 35m² offrent la possibilité de créer un agradissement au 2ème étage permettant d'accueillir une éventuelle 3ème chambre avec pièce d'eau. Une dépendance cadatstrée en fond de parcelle de 23m² avec eau, electricité et raccordement au tout à l'égout complète ce bien, cette dernière reste à aménager et à rénover. Possibilité d'avoir une place de parking à 60m pour 120€ / mois. Contact : Jérémy SUTTER 06 78 50 29 64.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 180 m²


Surface loi Carrez (m²) 110 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition OUEST


Année de construction 1950


Quartier chartrons, intra boulevard


Terrain piscinable OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 661 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus