MERIGNAC CENTRE Maison + Jardin / Piscine / Pool House/ Garage

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Maison 83 m² - 3 pièces - Mérignac (33700)

  • Prix
  • 500 000 HAI*
  • Ref JSDV
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Description de l'offre

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose un véritable havre de paix, en plein centre ville de Mérignac (5 min à pied du tram Mérignac Centre - ligne A) ! Vous découvrirez sur une parcelle permettant d'accueillir 2 voitures minimum (portail électrique + auvent de 2017) de 450m² (en seconde ligne), une maison extrèmement CALME ET LUMINEUSE de type 3 bis, une terrasse de 100m² entourant une belle piscine de 8m x 4m chauffée (avec rideau de sécurité), un pool house de 23m² et un garage de 18m² (espace de stockage).  Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux de 33m² avec un poêle à bois et une cuisine US équipée et aménagée, un cellier (avec évier supplémentaire), un WC et d'une chambre de 12.5m² avec placard et salle d'eau attenante (+WC). A l'étage, vous retrouverez une nouvelle chambre de 9m² au sol (mansardée) avec son lavabo et sa douche privative, un espace sur le pallier de 9.5m² permettant d'accueillir un beau bureau ou autre, des espaces de rangement en sous pente sont également disponibles. Le liner de la piscine sera remplacé à l'identique (en commande). Détails techniques sur demande. Contactez moi : Jérémy SUTTER 06 78 50 29 64

Descriptif du bien

Code postal 33700


Surface habitable (m²) 83 m²


surface terrain 450 m²


Surface loi Carrez (m²) 83 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1930


Quartier centre


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %


Taxe foncière annuelle 2 150 €


Taxe d'habitation 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus