- Prix
- 915 000 €
- Ref ABL12012023
Votre agence ABEC immobilier vous présente ce MAXI COUP DE COEUR pour cette CHARMANTE Maison rénovée de 155M2 située dans une petite rue à 2 pas du parc bordelais. Cette maison propose au rez de chaussée, une vaste entrée, Beau séjour LUMINEUX traversant avec cheminée donnant de plain pied sur le jardin, une GRANDE cuisine familiale très bien équipée avec accès jardin, une chambre et sa salle d'eau, toilettes séparés. A l'étage, une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau, 2 chambres et une salle de bains, toilettes séparés. Un immense TOIT TERRASSE à aménager ou à exploiter par une construction de 60M2; DOUBLE CAVE JARDIN DE 100 M2 SANS VIS A VIS exposé SUD EST; Dépendance et GARAGE 2 VOITURES; Maison évolutive avec fort potentiel, on peut construire au dessus du garage (création d'un bureau) et sur le toit terrasse. C'est extrêmement bien placé, lumineux, chaleureux. Si voius cherchez une maison près du parc bordelais, ne cherchez plus, elle est LA! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien UNIQUE est présenté par Madame Alexia Blanchy, agent commercial: 06 85 20 68 42
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 327 m²
Surface loi Carrez (m²) 155 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1950
Quartier cauderan, Caudéran, Parc Bordelais
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 915 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 880 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.98 %
Taxe foncière annuelle 2 075 €
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