- Prix
- 451 000 €
- Ref ABL9102023
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose ce SPACIEUX Appartement de type 5 d'une surface de 106M2 situé à 100M du TRAM A et à quelques pas de la Mairie de Mérignac avec un accés rocade rapide. Cet appartement est situé au 1 er étage dans une petite copropriété très calme et familiale, en retrait de rue dans la verdure. Il comporte une entrée avec placards, une cuisine avec coin repas, un double séjour très lumineux ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, toilettes et en souplex, une grande chambre parentale. Un grand garage de 18M2 et un box complètent cette proposition. MAIS ce n'est pas tout, ce qui fait la différence, le côté ATYPIQUE..... c'est un JARDIN de 115M2 privatif, clotûré avec PISCINE, cuisine d'été! Bien extrêmement RARE! Volumes généreux, rénovation de qualité, nombreux rangements, emplacement au calme, proche de toutes les commodités et un JARDIN! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien est présenté par Alexia BLANCHY, Agent commercial: 06 85 20 68 42
Code postal 33700
Surface habitable (m²) 106 m²
Surface loi Carrez (m²) 106 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1970
Quartier capeyron, centre , LE CHUT
Copropriété OUI
nombre de lots 5
Quote Part annuelle des charges 1 560 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 451 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.88 %
Taxe foncière annuelle 1 827 €
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